Как снять квартиру в аренду в Краснодаре? Город растет, в него переезжают на постоянное место жительства люди со всех регионов России. И многие, прежде чем окончательно решится на переезд, предварительно снимают жилье в аренду на некоторый срок. Это правильно, нужно же убедиться, что подойдет климат. найдется работа, будет возможность отдать ребенка в школу по интересам…
Как же арендовать квартиру грамотно и безопасно для своего кошелька?
Вот несколько полезных советов.
Подписание договора аренды является обязательным условием при аренде квартиры.
Его заключение дает возможность владельцу обезопасить свое имущество и обеспечить выполнение условий сделки, а арендатору снизить риски при аренде жилья.
Подписывать договор стоит после того, когда будут согласованы все условия и выбран подходящий вариант квартиры.
Широкий выбор квартир для аренды в Краснодаре предлагает сайт Этажи на странице https://krasnodar.etagi.com/realty_rent/.
Компания работает только с проверенными арендодателями и гарантирует выполнение сделки.
При желании договор можно заверить у нотариуса. Излишняя доверчивость или настороженность могут привести владельца к неполучению денег, обещанных по договору, а в некоторых случаях и к утрате квартиры.
Таким образом, сдача недвижимости в аренду должна сопровождаться договором, который стоит составлять.
Что должно быть в договоре аренды?
В нем должен быть подробно описан объект аренды, указаны паспортные данные сторон договора, срок аренды.
Кроме этого, в договоре нужно указать права нанимателей: они не могут сдавать в поднаем квартиру, не имеют права заключать договор на новый срок, производить замену нанимателя. Также в нем необходимо указать стоимость арендной платы, которая устанавливается по соглашению обеих сторон. Наниматель платить за помещение в сроки, определенные договором аренды.
В роли наниматели могут выступать и юридическое, и физическое лицо. Если в квартире будет жить ее владелец, то это должно быть указано в договоре. В квартиру могут быть вселены другие люди, но только с согласия самого нанимателя, наймодателя и граждан, которые проживают в жилом помещении. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не нужно.
В договоре аренды может быть предусмотрено возможность поднайма жилья, то есть на условиях данного договора третье лицо может снять квартиру. В нем также указывается размеры платы.
Так как установленных цен нет, необходимо учитывать сложившиеся размеры оплаты 1 кв.м. площади с учетом понижающих или повышающих коэффициентов, которые будут зависеть от состояния жилья, месторасположения квартиры, этажности, развитости инфраструктуры, транспортной доступности и т.д.
В договоре часто указывают одну сумму, а договариваются совсем о другой. Это делается для того, чтобы снизить размер налогообложения. Но в таком случае арендодатель может остаться обманутым, ведь наниматель может и отказаться платить большую сумму, чем указана в договоре.
